加拿大房地產(chǎn)市場(chǎng)在2020年12月刷新多項(xiàng)紀(jì)錄

    加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)1月15日公布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020年12月加拿大全國(guó)房屋銷量及多項(xiàng)相關(guān)指標(biāo)均刷新歷史紀(jì)錄。

    去年12月加全國(guó)房屋成交量超過(guò)1.2萬(wàn)宗，刷新該月份的歷史紀(jì)錄。銷量環(huán)比增長(zhǎng)7.2%，也創(chuàng)下歷史新高。大多倫多地區(qū)和大溫哥華地區(qū)的銷量環(huán)比增幅均達(dá)到20%以上。

    12月銷量按年同比則大增47.2%，創(chuàng)11年來(lái)最大增幅。

    12月新上市房屋數(shù)量環(huán)比上升3.4%。主要增幅也同樣來(lái)自大多倫多地區(qū)和大溫哥華地區(qū)。

    12月份的全國(guó)實(shí)際平均房屋售價(jià)達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的60.73萬(wàn)加元，同比增長(zhǎng)17.1%。房屋價(jià)格指數(shù)環(huán)比上升1.5%，同比則上升13%。

    經(jīng)季節(jié)調(diào)整后，2020年12月房屋銷售達(dá)到71.45萬(wàn)套的年化規(guī)模。這是該數(shù)字首度突破70萬(wàn)套大關(guān)。

    從2020年全年來(lái)看，房屋實(shí)際成交量約55.14萬(wàn)套，刷新年度紀(jì)錄，并且比上一年增長(zhǎng)了12.6%。

    該協(xié)會(huì)指出，由于12月份銷量增長(zhǎng)超過(guò)新增供應(yīng)量，因而全國(guó)銷量與新掛牌量之比達(dá)到77.4%，同樣創(chuàng)下歷史新高，且遠(yuǎn)高于54.2%的長(zhǎng)期平均值。

    到12月底，加拿大全國(guó)范圍內(nèi)房屋市場(chǎng)僅有2.1個(gè)月的庫(kù)存，創(chuàng)下新低。