2021年4月浙江省銷售商品房1040.47萬平方米銷售均價約為1.82萬元/平方米

商品房 2021-07-12 05:49

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2021-2027年中國商品房行業(yè)市場運行格局及投資前景分析報告》

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年4月浙江省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為1026.3億元(其中商品住宅為768.38億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房257.92億元)；2021年1-4月浙江省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房累計投資金額為3469.84億元，投資金額累計同比增長16.9%。

近一年浙江省商品房投資金額及累計增速統(tǒng)計圖

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2014-2020年浙江省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房施工面積中新開工面積2015年跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢，竣工面積2018年跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢，2020年新開工面積與竣工面積的差距最大；2021年1-4月浙江省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房累計施工面積為46279.85萬平方米(其中本年新開工面積為2473.01萬平方米，竣工面積為1420.73萬平方米)，累計施工面積在中國各省市排名第6。

2014-2020年浙江省商品房新開工面積與竣工面積對比圖

2021年1-4月各省市商品房施工面積(萬平方米)排行榜

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計港澳臺地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年1-4月浙江省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為72.5%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達87.5%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-4月浙江省商品房投資、施工、竣工、銷售分類占比

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年4月浙江省商品房銷售面積為1040.47萬平方米(其中銷售現(xiàn)房101.83萬平方米，期房938.64萬平方米)，銷售額為1894.75億元，銷售均價約為1.82萬元/平方米；2021年1-4月浙江省商品房累計銷售面積為3641.39萬平方米，銷售面積累計同比增長69.4%，累計銷售額為6695.65億元，銷售額累計同比增長95.9%；2014-2020年浙江省商品房總銷售面積總體呈現(xiàn)上升趨勢，2020年達到最高值，其中期房銷售面積大大高于現(xiàn)房銷售面積，銷售均價2015年跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢。

近一年浙江省商品房銷售面積及銷售均價統(tǒng)計圖

2014-2020年浙江省商品房銷售情況統(tǒng)計圖

根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)統(tǒng)計可知：2021年4月北京商品房銷售均價遙遙領(lǐng)先于其他各省市，江蘇銷售商品房面積處于top1，江蘇、廣東、河南的商品房現(xiàn)房銷售面積較多（散點圓圈大小代表現(xiàn)房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價的均值作為四象限分界線，北京、上海、海南、天津處于第四象限，商品房均價高，銷售面積少；房價低銷售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主。浙江省處于第一象限，銷售均價高于全國商品房銷售均價平均值，銷售面積高于全國商品房銷售面積平均值。

2021年4月全國各省市商品房銷售情況散點圖