Prada香港最大旗艦店將關(guān)門！扛得過高租金，卻禁不住暴力行為沖擊？[圖]

2019-09-04 01:43

6月中旬以來的暴力行為令本就處于下行期的香港經(jīng)濟“雪上加霜”。香港特區(qū)政府發(fā)言人表示，零售業(yè)在7月進一步轉(zhuǎn)差，且跌幅擴大，7月零售業(yè)總銷售額同比跌幅達到13%。

由于客流量持續(xù)減少，意大利奢侈品牌Prada或?qū)㈥P(guān)閉位于香港羅素街2000號廣場的旗艦店，據(jù)悉這家旗艦店日租金高達30萬港元/天，一年光租金就要1.08億港元。

香港零售商管理協(xié)會更是呼吁全港商鋪業(yè)主，向租戶減租50%，為期6個月，共度時艱。近日，時報君前往香港尖沙咀附近，亦發(fā)現(xiàn)有不少店鋪白天關(guān)門，門牌上寫著要求降低租金。

暴力行為沖擊香港經(jīng)濟，核心商圈店鋪轉(zhuǎn)讓、關(guān)閉

自6月份以來，受暴力行為影響，香港零售業(yè)遭受嚴(yán)重沖擊。8月27日，時報君實地走訪了香港尖沙咀一帶商鋪，發(fā)現(xiàn)路上人流稀少，不少店門關(guān)閉并貼上“旺鋪招租”“XX（中介）旺鋪”等告示。

根據(jù)中原地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)，7月香港商鋪買賣成交約54宗、成交額約15.53億港元，比上月分別下跌10%和68.93%。數(shù)據(jù)還顯示，今年4月香港商鋪成交量和金額均達到高峰，此后至7月份逐月下降，跌勢明顯。

由于暴力行為升級導(dǎo)致客流量不斷減少，意大利奢侈品牌Prada將關(guān)閉位于香港羅素街2000號廣場的旗艦店，該店長達7年的租約將于明年6月到期，雙方已決定不再續(xù)約。據(jù)悉，這是Prada在港最大的一家旗艦店，占地面積1393平方米，日租金30萬港元，也就是說年租金高達1.08億港元，香港核心商圈租金之貴令人咂舌。

據(jù)房地產(chǎn)顧問Cushman&Wakefield最新報告，香港銅鑼灣區(qū)的羅素街每平方英尺租金高達2671美元，約合20833港元。

有分析指出在需求疲軟、租金高企的香港，隨著中國內(nèi)地到港旅游人流量大幅下降，或?qū)⒂懈嗟纳莩迺r尚品牌門店關(guān)閉。

與之形成對比明顯的是，此前時報君經(jīng)常在尖沙咀一帶看到奢侈品店門外從白天開始就排起了長龍，而排隊的人幾乎全部都是來自內(nèi)地的游客。

不僅是奢侈品店受到影響，街頭小鋪同樣受到?jīng)_擊。8月31日香港部分地區(qū)又開始暴力行為，西營盤附近德輔道西的海味一條街已經(jīng)全部關(guān)門歇業(yè)。據(jù)媒體報道稱，當(dāng)天整條馬路大約有100余間海味店均已關(guān)門，僅有零星的便利店。小吃店仍在營業(yè)中，街上行人寥寥，幾乎看不到車輛。

永昌海味公司在門口貼出公告：“本號于8月31日休息一天。”附近也有店鋪貼出“租約期滿、結(jié)業(yè)清貨、參茸海味、不計成本、志在清貨”的紙張。

7月零售業(yè)總銷貨數(shù)量大跌13%，零售協(xié)會呼吁租金減半

香港特區(qū)政府統(tǒng)計處8月30日公布，今年7月零售業(yè)總銷貨價值的臨時估計為344億港元，較2018年同月下跌11.4%，扣除其間價格變動后，2019年7月的零售業(yè)總銷貨數(shù)量的臨時估計較2018年同月下跌13%。

按類別來看，同比2018年7月，今年珠寶首飾、鐘表及名貴禮物（奢侈品）的銷貨價值下跌24.4%，是此次事件影響最大受害者，下跌幅度第一；電器及其他未分類耐用消費品下跌17.4%，藥物及化妝品下跌16.1%，服裝銷貨價值下跌13%，百貨公司貨品下跌10.4%，鞋類、有關(guān)制品及其他衣物配件下跌10.1%。