2021年3月西藏自治區(qū)銷售商品住宅10.29萬(wàn)平方米銷售均價(jià)約為0.88萬(wàn)元/平方米

商品房 2021-05-20 07:05

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根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年3月西藏自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房投資金額為9.27億元(其中商品住宅為5.18億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房4.09億元)；2021年1-3月西藏自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為5.63億元，投資金額累計(jì)同比增長(zhǎng)15.9%。

近一年西藏自治區(qū)商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2020年西藏自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開(kāi)工面積大幅度下滑，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，新開(kāi)工面積與竣工面積的差距有所縮小；2021年1-3月西藏自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為599.23萬(wàn)平方米(其中本年新開(kāi)工面積為28.99萬(wàn)平方米，竣工面積為1.24萬(wàn)平方米)，累計(jì)施工面積在中國(guó)各省市排名第31。

2019-2020年西藏自治區(qū)商品住宅新開(kāi)工面積與竣工面積對(duì)比圖

2021年1-3月各省市商品住宅施工面積(萬(wàn)平方米)排行榜

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-3月西藏自治區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為56.7%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房)，商品住宅的新開(kāi)工面積占比最多，只有商品住宅完成竣工，從銷售面積來(lái)看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)90.2%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-3月西藏自治區(qū)商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年3月西藏自治區(qū)商品住宅銷售面積為10.29萬(wàn)平方米(其中銷售現(xiàn)房0.73萬(wàn)平方米，期房9.56萬(wàn)平方米)，銷售額為9.07億元，銷售均價(jià)約為0.88萬(wàn)元/平方米；2021年1-3月西藏自治區(qū)商品住宅累計(jì)銷售面積為17.41萬(wàn)平方米，銷售面積累計(jì)同比增長(zhǎng)324.9%，累計(jì)銷售額為14.88億元，銷售額累計(jì)同比增長(zhǎng)327.9%；近一年西藏自治區(qū)商品住宅銷售均價(jià)2020年11月達(dá)到最高值，此后有所下滑。

近一年西藏自治區(qū)商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年3月北京商品住宅銷售均價(jià)遙遙領(lǐng)先于其他各省市，江蘇銷售商品住宅面積處于top1，江蘇、河南、廣東的商品住宅現(xiàn)房銷售面積較多（散點(diǎn)圓圈大小代表現(xiàn)房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價(jià)的均值作為四象限分界線，北京、上海、海南、天津處于第四象限，商品房均價(jià)高，銷售面積少；房?jī)r(jià)低銷售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主；西藏自治區(qū)處于第三象限，銷售均價(jià)低于全國(guó)商品房銷售均價(jià)平均值，銷售面積低于全國(guó)商品房銷售面積平均值。

2021年3月全國(guó)各省市商品住宅銷售情況散點(diǎn)圖